Wüstenrot hypoteční banka mění od dubna 2018 úrokové sazby svých hypoték. V tomto článku nejdete nejen dokonalý přehled aktuálních úroků všech Wüstenrot hypoték, ale také srozumitelné vysvětlení toho, jakou získáte úrokovou sazbu. Jako bonus navíc dostanete 3 zajímavé tipy, jak správně využít americkou hypotéku.
Vše závisí na tom o jakou hypotéku budete žádat a v jaké výši? Wüstenrot hypoteční banka stejně jako ostatní dnes nabízí úroky pro dvě základní pásma:
LTV = poměr mezi požadovanou hypotékou a odhadní hodnotou zástavy.
Příklad: Pokud chcete hypotéku na koupi domu ve výši 4 500 000 Kč a odhadce stanoví jeho hodnotu na 5 200 000 Kč, pak budete žádat o 90 % hypotéku, protože 45/52 = 0,865, což je víc jak 80 %, takže jste v pásmu do 90 % LTV.
Pozor: Pro americké hypotéky platí jen jedno pásmo a to do 70 % LTV.
Také byste měli vědět, že Wüstenrot hypoteční banka je ve stanovování úrokových sazeb velmi rafinovaná. U všech typů úvěrů rozlišuje sazby na:
Nyní se podrobně podíváme na aktuální sazby Wüstenrot účelových hypoték (např. hypotéka na koupi bytu, nebo na stavbu domů). Patří sem samozřejmě i refinancování hypoték.
| Typ hypotéky / LTV | 80 % | 90 % | ||
|---|---|---|---|---|
| Hypotéka na bydlení | Extra | Minimální | Garantovaná | Garantovaná |
| 1 rok | 4,19 % | 4,29 % | 4,39 % | 4,49 % |
| 2 roky | 4,19 % | 4,29 % | 4,39 % | 4,49 % |
| 3 roky | 2,54 % | 2,64 % | 2,74 % | 2,84 % |
| 5 let | 2,74 % | 2,84 % | 2,94 % | 3,04 % |
| 7 let | 2,94 % | 3,04 % | 3,14 % | 3,24 % |
| Typ hypotéky / LTV | 80 % | 90 % | ||
|---|---|---|---|---|
| Hypotéka na refinancování | Extra | Minimální | Garantovaná | Garantovaná |
| 3 roky | 2,44 % | 2,54 % | 2,64 % | 2,74 % |
| 5 let | 2,64 % | 2,74 % | 2,84 % | 2,94 % |
| 7 let | 2,84 % | 2,94 % | 3,04 % | 3,14 % |
Zajímavostí je, že u refinu jsou pouze tři fixace úrokových sazeb a o 0,1% nižší úroky.
Americkou hypotéku od Wüstenrot hypoteční banky můžete použít na cokoliv vč. refinancování neúčelových úvěrů. Pomoci by vám mohl článek 3 způsoby použití americké hypotéky.
| Typ hypotéky / LTV | 70 % | |
|---|---|---|
| Americká hypotéka | Minimální | Garantovaná |
| 3 roky | 4,29 % | 4,89 % |
| 5 let | 4,59 % | 4,99 % |
Uvažujete o Wüstenrot hypotéce? Nabízím vám to se mnou nezávazně probrat. Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, nebo zavolejte na +420 605 44 65 43.
Wüstenrot hypotéku si také můžete porovnat s ostatními v hypoteční kalkulačce.
Váš dotaz.
Mgr. Ing. Tomáš Janeček
právník a hypoteční specialista s 20letou praxí
