Nezávazná konzultace
Proč řešit rekonstrukci hypotékou
Hypotéka na rekonstrukci vám obvykle umožňuje financování výhodněji než klasická půjčka, protože je zajištěna nemovitostí.
Dostanete lepší úrok, delší splatnost a obvykle nejsou s hypotékou na rekonstrukci spojené žádné poplatky. Klienti do 36 let mohou žádat až o 95% úvěr, starší pak o 80%.
Splatnost hypotéky na rekonstrukci je až 30 let. Umíme najít řešení, aby vám banka půjčila až do vašich 75 let. Někdy se to hodí.
Také u rekonstrukce platí, že hypotéku do 50 % výše odhadu, pak dokážeme vyřídit bez dokládání příjmů.
Jak funguje hypotéka na rekonstrukci
Snadno a rychle.
Výběr banky
Scoring pro jistotu
Schválení hypotéky
Příprava čerpání
Následné refinancování
Co všechno zvládnete
Hypotéka na koupi a rekonstrukci
Současně s koupí můžete jako druhý účel hypotéky využít i rekonstrukci. Prakticky je to možné, pokud rekonstrukce nevyžaduje pravomocné stavební povolení. Hypotéku nejprve budete čerpat na koupi, až vás katastr zapíše jako vlastníka můžete čerpat zbylou část na rekonstrukci.
Hypotéka na rekonstrukci bez dokládání faktur
Jde o standardní situaci, kdy kupujete materiál třeba od známého, nebo v rámci rodiny. Banka bude chtít vidět rozpočet (stačí napsat na papír rukou) a následně si zkontroluje prostavěnost. Čerpáte na svůj účet a následně jen doložíte realizaci zprávou o prostavěnosti.
Hypotéka na rekonstrukci svépomocí
Naprosto běžná situace, kdy se rozhodnete vzhledem ke své šikovnosti provést rekonstrukci vlastními silami. Odhadci je třeba předložit rozsah plánovaných prací. Pokud byste měli stavební rozpočet vyškrtne z něj položku práce. Opět čerpáte na svůj účet a doložíte realizaci.
Proč řešit hypotéku na rekonstrukci s námi?
Hájíme vaše zájmy za každého počasí.
Hrajeme vždycky fér
Budujeme dlouhodobá partnerství, která jsou oboustranně výhodná.
Vše dodáme obratem
Pracujeme rychlostí blesku. Veškeré podklady a informace dodáváme hned.
Poradíme si v každé situaci
Máme bohaté zkušenosti a ledacos jsme zažili. Umíme vyřešit nestandardní situace.
Vyznáme se dokonale
Nepotřebujeme si honit triko. Vše vám rádi a po lopatě vysvětlíme.
Jsme 100% profesionálové
Věci dotahujeme. Vždy. Spokojíme se jen a pouze se stoprocentním výsledkem.
Pohlídáme si to
Jsme vaši hlídači. Jakékoliv řešení doporučíme, jen pokud je pro vás bezpečné.
Rekonstrukce nebyla nikdy jednodušší
Peníze navíc
Kromě samotného účelu rekonstrukce vám zajistíme až 1 000 000 Kč bez nutnosti prokazovat účel, za stejný úrok a při stejné splatnosti jako hlavní hypotéka.
Rychlejší čerpání
Aby vaše rekonstrukce proběhla co nejrychleji doporučíme úvěr, kdy lze po každé čerpat až 150 % aktuální zástavní hodnoty. Nebudete čekat na peníze.
Zjednodušená kontrola
Rekonstrukci lze doložit u většího rozsahu zprávou o prostavěnosti. Menší rekonstrukce stačí dokládat čestným prohlášením a 4 fotky opravené nemovitosti.
Reference
Celkové hodnocení
4.9 
Naše články o refinancování hypoték
Rekonstrukci dnes můžete řešit stavebním spořením, účelovým úvěrem na rekonstrukci,... Více
Nejčastější dotazy
Jde spojit koupi nemovitosti s rekonstrukcí?
Ano jde. Pro schválení hypotéky budete potřebovat kromě kupní smlouvy (a smlouvy o advokátní úschově) také rozpočet rekonstrukce. Ten stačí pokud půjde o práce nevyžadující stavební povolení. V opačném případě budete potřebovat ještě projekt.
Je probíhá čerpání?
U rekonstrukce prováděné svépomocí dostanete peníze rovnou na svůj účet. Když si na rekonstrukci vezmete firmu bude banka platit faktury na její účet.
Co když potřebuji navýšit hypotéku na rekonstrukci?
Bohužel již schválenou a podepsanou hypotéku nejde navýšit. Řešením je buďto druhá hypotéka, nebo dofinancování úvěrem ze stavebního spoření, či bankovní půjčkou.
Jak dlouho mohu čerpat hypotéku na rekonstrukci?
Až 3 roky.
Jde získat hypotéku na rekonstrukci bez dokládání příjmů?
Příjem nemusíte prokazovat u hypotéky na rekonstrukci do 50 % LTV s maximální výší 4 500 000 Kč. K vyřízení stačí jen výpisy z běžného účtu.
Nezapomeňte aktualizovat pojištění nemovitosti.
Po rekonstrukci bude mít vaše nemovitost vyšší hodnotu. Proto je dobré aktualizovat pojistku domu, bytu, nebo chaty, aby pojistná částka odpovídala aktuální hodnotě. Pokud byste nechali pojištění jak je, hrozí tzv. podpojištění s tím spojené krácení pojistného plnění v případě pojistné události.
Mohu dostat slevu na hypotéku na rekonstrukci?
Banky vám velice rády poskytnou slevu na úroku až 0,2 %. Je to, ale něco za něco. Kromě běžného účtu si musíte koupit pojištění schopnosti splácet. S účtem už dneska nikdo nemá problém, protože jeho vedení je zdarma. O pojištění schopnosti splácet jde v klidu říci, že je k ničemu. Umíme najít efektivnější a levnější, než co nabízí banky.
Poraďte se s námi nezávazně. Pište, volejte.
Váš dotaz.
Mgr. Ing. Tomáš Janeček
právník a hypoteční specialista s 20letou praxí