3 nejčastější typy úvěrů na rekonstrukci

1. Úvěry ze stavebního spoření

Jde o klasiku všem dobře známou, kterou jsem do detailů popsal v článku, jak použít stavební spoření na rekonstrukci. Zde se chci věnovat porovnání aktuálních nabídek bank a seznámit vás s jeho praktickým využití.

Banky dnes nabízí 2 typy úvěrů ze stavebního spoření. První typ je reprezentován Stavební spořitelnou České spořitelny (Buřinkou) a pod druhý typ bych schoval všechny ostatní stavební spořitelny.

V čem je Buřinka jiná

Tato stavební spořitelna se odlišuje od ostatních spořitelen produktem nazvaným Úvěr od Buřinky. Oč jde? Jedná se o úvěr ze stavebního spoření, kde ale nemusíte vkládat žádnou akontaci (u jiných stavebních spořitelen taky nemusíte), nicméně zároveň nemusíte ani dospořovat.

Rovnou tedy splácíte po vyčerpání úvěr stejnou splátkou, jako např. hypotéku.   

Nejlepší je příklad

Řekněme, že potřebujete 500 000 Kč na rekonstrukci bytu. S Buřinkou by to šlo nastavit třeba takto:

Vedle toho má samozřejmě Buřinka i klasický překlenovací úvěr (a úvěr ze stavebního spoření). Ten už se chová jako klasické stavební spoření.

Kam až dosáhnete s Buřinkou?

Tento úvěr se vám hodí, potřebujete-li rychle jednoduchý úvěr. Umím jej připravit k podpisu za pár minut. Není to přehnané, administrativa je opravdu jednoduchá.  

Ostatní stavební spořitelny

Sem spadají všechny stavební spořitelny, jejichž úvěry mají klasicky dvě fáze:

1. Překlenovací úvěr
2. Úvěr ze stavebního spoření.

Detaily tohoto fungování popisuji v článku jak použít stavební spoření na rekonstrukci, proto rovnou uvádím příklad k porovnání s předchozím úvěrem.  

Opět příklad

Dnes je dobrým reprezentantem úvěr od Wüstenrot stavební spořitelny, protože k datu sepsání tohoto článku nabízí kvalitní produkt v poměru cena/výkon. Tím myslím, že má nízký úrok jak pro překlenovací úvěr (4,89 %), tak pro řádný úvěr (2,99 %).

Dobu splatnosti si můžete natáhnout až na 22 let a maximální výše úvěru bez zajištění je 750 000 Kč. Ať srovnáváme stejné částky použiji rekonstrukci bytu z předchozího příkladu:

Kam až dosáhnete s Wüstenrotem?

2. Účelový úvěr na rekonstrukci

Jedná se o spotřebitelský úvěr, který vám banka půjčí na předem stanovený účel, tedy cokoliv, co souvisí s bydlením. Třeba na rekonstrukci koupelny.

Jasný příklad

Pokud se budeme držet rekonstrukce bytu za 500 000 Kč, pak by mohl úvěr vypadat třeba takto:

Proč jsem zvolil zrovna ČSOB? Její úrok patří u tohoto typu úvěru k nejnižším. Dále pak si můžete půjčit např. na rekonstrukci bytu až 1 000 000 Kč bez jakéhokoliv zajištění.

V tom zase předběhne stavební spoření, kde můžete jít na 750 000 Kč, resp. 800 000 Kč, nevýhodou je skoro o polovinu kratší splatnost.

Kam až dosáhnete s ČSOB

3. Bezúčelová půjčka

Jde o úvěr stejné konstrukce jako v bodě 2, ale s tím rozdílem, že tady si vůbec nemusíte lámat hlavu s dokládáním účtenek, nebo faktur.

Poslední příklad

Držím se rekonstrukce bytu za 500 000 Kč, půjčka pak může vypadat takto:

Jak vidíte, jde o krátkodobou půjčku, poměrně s vysokým úrokem, což klade požadavky na příjem klienta. Jinými slovy na takovou půjčku musíte mít. Vysoký úrok je za to, že se banka neptá, na co to chcete.

Kam až dosáhnete s ČSOB II

Plánujete rekonstrukci bytu a budete na to potřebovat vybrat úvěr? Poraďte se se mnou nezávazně a určitě najdeme to, co vám bude plně vyhovovat. Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, nebo zavolejte na +420 605 44 65 43.