Celý květen můžete získat v Equabank slevu na úrocích pro hypotéky na bydlení a americké hypotéky. Chcete vědět jestli je tato akce pro vás výhodná? To se dozvíte v porovnání Equy s ostatními bankami. A vsadím se, že budete překvapení. Také zjistíte jaký příjem potřebujete pro třímilionovou hypotéku na byt.
Slevu z úroků můžete získat, pokud podáte žádosti na jakoukoliv hypotéku na bydlení (koupě bytu, stavba domu, nebo refinancování), nebo americkou hypotéku do 31. 5. 2018, s tím, že úvěrová složka (vč. odhadu) musí být kompletní do 29. 6. 2018.
Equabank stanovila výši na 0,2 % a vztahuje se jen pro 3 a 5letý fix (vyloučeny jsou roční fixace). Hypotéku na koupi domu tak můžete mít už za 2,29 % (3letý fix), případně za 2,39 % (5letý fix).
Equabank celkovou slevu ve výši 0,7 % skládá z:
V případě hypotéky na koupi bytu ve výši 3 000 000 Kč, do 80 % LTV, pro 3letou fixaci, s úrokem 2,29 % a 30leté splatnosti je měsíční splátka 11 529 Kč.
K tomu musíme navíc připočítat pojištění schopnosti splácet s měsíčním pojistným 1 050 Kč, takže za konečná měsíční splátka hypotéky vč. pojištění je 12 579 Kč.
Podle jejich kalkulačky dosáhnete jako jednotlivec na hypotéku ve výši 3 000 000 Kč s čistým měsíčním příjem 27 000 Kč bez dalších splátek úvěrů. Naproti tomu 4členná rodina musí mít měsíční příjem alespoň 34 000 Kč čistého.
Porovnávání s ostatními bankami je to, co mě nejvíce baví. Zkusil jsem jí srovnat s konkurencí a schválně jsem vybral dvě banky, kde vím, že dostanu pro hypotéku na byt se stejnými parametry podobné nabídky.
Pozor jedná se o standardní kalkulaci z hypoteční kalkulačky, tedy bez žádostí o výjimku.
| Banka | Equabank | Raiffeisen st.spoř. | Unicredit Bank | mBank |
|---|---|---|---|---|
| Výše hypotéky | 3 000 000 Kč | 3 000 000 Kč | 3 090 000 Kč | 3 045 685 Kč |
| 3letý fix | 2,29 % | 2,28 %* | 2,19 % | 2,19 % |
| Splátka | 11 529 Kč | 10 800 Kč | 11 718 Kč | 11 549 Kč |
| Pojištění | 1 050 Kč | 0 Kč | 0 Kč | 0 Kč |
| Celkem | 12 579 Kč | 10 800 Kč | 11 718 Kč | 11 549 Kč |
Pozor důležité: *Jde o 5letý fix, ale také o jiný produkt, než o klasickou hypotéku.
Zatímco u Equabank hypotéky pojištění platíte měsíčně Unicredit Bank a mBank jej nabízí zahrnout do hypotéky. Vyzkoušel jsem tedy co to udělá s měsíční splátkou, pokud navýším hypotéku o celkové pojistné.
A vidíte sami, rozdíl je 20 Kč – 189 Kč. Ale jak to, že ta Raiffeisen stavební spořitelna dopadla tak dobře? A co za tím je?
To se dozvíte v článku, který právě připravuji. Jestli jej chcete dostat, pošlete mi svůj mail na tomas@hypotekyjanecek.cz.
A chcete vědět, která hypotéka je pro vás nejvýhodnější? Poraďte se nezávazně se mnou. Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, či zavolat +420 605 44 65 43.
Nebo si můžete počítat jen tak v hypoteční kalkulačce.
Váš dotaz.
Mgr. Ing. Tomáš Janeček
právník a hypoteční specialista s 20letou praxí
