Poprvé spatřily světlo světa limity DSTI a DTI v říjnu 2018. ČNB začala už tehdy pomalu přitahovat šrouby v obavě nad nekontrolovaným zadlužováním populace. Poslední významná změna těchto ukazatelů připadá na apríla příštího roku. V článku se dozvíte podrobnosti.
Tento parametr určuje, že všechny sumy všech vašich úvěrů (hypotéka, spotřebáky, kreditky, kontokorenty apod.) mohou dělat od 1. dubna 2022 maximálně 8,5 násobek vašeho čistého ročního příjmu. Pro klienty mladší 36 let je posunut až na 9,5 násobek.
Podle něj mohou splátky všech vašich úvěrů být ve výši max. 45 % z vašemu čistému příjmu. Pro klienty mladší 36 let pak opět platí výjimky, kdy DSTI může být až 50 %.
Kromě výše uvedených mají klienti ještě jednu výjimku a to podstatnou, mohou čerpat hypotéku až do 90 % LTV. My starší holt máme smůlu a sáhneme si max. na 80 % hypotéku.
Zajímá vás na co dosáhnete a zdali je mrtvá 100 % hypotéka? Pak pište, nebo volejte.
Váš dotaz.
Mgr. Ing. Tomáš Janeček
právník a hypoteční specialista s 20letou praxí
