Jak fungují nebankovní hypotéky pro podnikatele

Nebankovní hypotéka na čestné slovo

Opravdu, zatímco zákon o spotřebitelském úvěru neumožňuje běžnému občanovi získat hypotéku bez řádného doložení příjmů, u podnikatelů je to jinak.

Jde o to, že podle tohoto zákona je žadatelem spotřebitel, což je každý kromě podnikatelů.

Proto vám dnes především úvěrová družstva poskytnou nebankovní hypotéku poskytly pro podnikatele pouze na čestné prohlášení.

Účely podnikatelských nebankovních hypoték

Podobně jako u klasických hypoték pro podnikatele, i v případě těch nebankovních, můžete tyto úvěry použít především na financování začátku podnikání, nebo provozu, pořízení strojů a nemovitostí, či na refinancování jiných úvěrů.  

Parametry nebankovních hypoték

• 200 000 Kč – 55 000 000 Kč
• úroková sazba od 7,9 % p. a.
• splácení anuitní, jednorázové, sezónní, individuální
• fixace % úroků od 1 roku.

Doby splácení nebankovních hypoték

• provozní úvěry 6-24 měsíců
• investiční úvěry 6-120 měsíců s možností prodloužení.

Zajištění nebankovních hypoték

Zajištění u nebankovních hypoték pro podnikatele můžeme rozdělit na dvě části:

1. hlavní zajištění
2. dozajištění.

1. Hlavní zajištění

To je vždy zástavou nemovitosti (domy, byty, pozemky), přičemž úvěrové družstvo vám poskytne nebankovní hypotéku pro podnikatele jen do výše 75 % hodnoty nemovitosti, dle regionu.

Dále bude chtít notářský zápis s přímou vykonatelností, příp. bianco směnka s avalem.

2. Dozajištění

Jednou z možností je zástava pohledávek z obchodního styku. To je možné pouze do 50 % hodnoty pohledávky.

Další možností je zástava cenných papírů veřejně neobchodovatelných. I zde to jde do 50 %.

Družstvo akceptuje také zástavu movitých věci (stroje, zařízení, dopravní technika), opět jen do 50 % hodnoty těchto věcí.

Na co si dát pozor

Jedná se především o poplatky. Zde je výčet těch nejdůležitějších:

• za poskytnutí úvěru ve výši od 1 % (možná úhrada z úvěru)
• za ocenění
• poplatek za sepsání notářského zápisu
• poplatek za předčasné splacení podnikatelské nebankovní hypotéky od 2 % za každý rok do doby fixace z předčasné splátky.

Uvažujete o nebankovní hypotéce pro podnikatele? Proberte to se mnou nezávazně. Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, nebo zavolejte na +420 605 44 65 43.