Omezení v hypotékách Komerční banky

Zpřísnění hypoték nad 90 %

Komerční banka má zvláštní pravidla pro poskytování hypoték na bydlení a pro refinancování.

U hypoték na bydlení (koupě bytu, domu, výstavba, rekonstrukce apod.) platí, že vám ji poskytne jen do 90 % odhadní hodnoty zástavy (LTV).

Příklad

Pokud kupujete byt za 3 000 000 Kč a odhadce jej odhadne na 2 800 000 Kč, pak dostanete hypotéku na koupi bytu ve výši 2 520 000 Kč.

Jiná situace je ale v rámci refinancování. Zde je možné u starších hypoték (v době refinancování uplyne více jak 34 měsíců od data podpisu úvěrové smlouvy) jít až na 120 % LTV.

Každopádně také platí, že hypotéky nad 90 % LTV bude Komerční banka poskytovat jen bonitně silným klientům.

To je její vyjádření. Co to bude znamenat v praxi se ukáže vždy v rámci konkrétního případu.

Hypotéku bez dalších úvěrů

Stejně jako Hypoteční banka, ČSOB, nebo mBank i Komerční banka se rozhodla, že nebude akceptovat jiný úvěr místo vlastních zdrojů.

Musíte tedy mít alespoň 10 % vlastních peněz, optimálně 20 %. Hypotéku Komerční banky si můžete spolu s ostatními porovnat v hypoteční kalkulačce.

Hledáte výhodnou hypotéku, nebo se jen rozhlížíte? Každopádně obojí se mnou můžete nezávazně probrat.

Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, nebo zavolejte na +420 605 44 65 43.