Od dnešního dne mění Wüstenrot hypoteční banka parametry, podle kterých pak dostanete úrokovou sazbu u své hypotéky. Přečtěte si srozumitelné vysvětlení všech změn, které se týkají Wüstenrot hypoték. Také jsem pro vás připravil rychlý přehled aktuálních úrokových sazeb u všech bank pro stále oblíbený 3letý fix.
Jak ukazuje následující tabulka, Wüstenrot hypoteční banka se pomalu přizpůsobuje trendu a zavádí pro úrokové sazby svých hypoték dvě základní úroková pásma:
LTV = poměr mezi požadovanou hypotékou a odhadní hodnotou zástavy.
Příklad: Stejně jako dosud bude rozhodovat o tom jakou úrokovou sazbu dostanete např. pro hypotéku na koupi bytu, nebo stavbu domu poměr mezi požadovanou hypotékou a odhadní hodnotou (LTV).
Pokud tedy kupujte byt za 3 500 000 Kč a odhadce stanoví jeho hodnotu na 3 910 000 Kč, pak budete žádat o 90 % Wüstenrot hypotéku, protože 3 500 000 / 3 910 000 = 0,895.
Stejně tak, pokud byste kupovali pozemek za 5 000 000 Kč, ale vkládali do toho svých 2 500 000 Kč, pak se bude jednat o hypotéku do 80 % LTV.
Co rozhodně nedělejte: Odhadní hodnotu stanovuje smluvní odhadce banky, takže nedoporučuji si hledat dopředu svého odhadce, který vám zpracuje odhad. Mohly by to být vyhozené peníze, protože Wüstenrot hypoteční banka by takový odhad nemusela akceptovat.
Porovnejte si nový 3letý fix od Wüstenrot hypoteční banky spolu s ostatními bankami:
Banka | Česká spořitelna | Komerční banka | Raiffeisenbank | Unicreditbank | Sberbank | Expobank | Hypoteční banka |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 % | – | – | – | – | – | – | 1,99 % |
| 80 % | 2,39 % | 2,29 % | 1,89 % | 1,69 % | 1,99 % | 3,16 % | 2,99 % |
| 90 % | 3,39 % | 3,09 % | 2,69 % | 3,19 % | 2,79 % | – | 2,99 % |
| Banka | ČSOB | Wüstenrot | mBank | Moneta* | Equabank | Oberbank | Stavební s. ČS |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 % | 2,09 % | – | – | 1,89 % | 1,99 % | – | – |
| 80 % | 2,19 % | 2,09 % | 1,54 % | 2,09 % | 2,19 % | 1,70 % | 2,15 % |
| 90 % | 2,19 % | 2,99 % | 2,54 % | 2,49 % | 3,29 % | – | 2,95 % |
Zajímavostí je, že tři pásma dnes stále má ČSOB, Hypoteční banka, Equa (70/80/90) a Moneta (75/85/90). Vedle toho působí poněkud exoticky s jedním pásmem do 80 % LTV Oberbank a Expobank.
Ať už jste na začátku, nebo chcete konkrétní úvěr, můžete vše se mnou probrat nezávazně. Stačí napsat na tomas@hypotekyjanecek.cz, nebo zavolejte na +420 605 44 65 43.
Všechny Wüstenrot hypotéky si také můžete porovnat s ostatními v hypoteční kalkulačce.
Váš dotaz.
Mgr. Ing. Tomáš Janeček
právník a hypoteční specialista s 20letou praxí
