Současně s koupí pozemku můžete chtít od banky peníze navíc. Jde to díky tzv. doplňkové části hypotéky, které může být až 30 % z hlavního účelu.
Čím je specifická hypotéka na pozemek
V první řadě je třeba si uvědomit, že hypotéka na pozemek se například od hypotéky na byt liší především tím, že banky nevezmou do zástavy každý pozemek.
Má to svoje omezení mezi která patří např., že pozemek musí být stavební, nebo územním plánem určený k občanské výstavbě, může mít nějakou maximální rozlohu, je třeba po jeho koupi zahájit do určité doby výstavbu, nebo že na pozemku, či u jeho hranice musí být sítě.
Hypotéku na pozemek, stejně jako např. hypotéku na dům můžete dostat až do 95 % hodnoty odhadu, pouze v případě, že jste mladší 36 let, jinak max. 80 %.
Splatnost je až 30 let, pro klienty starší 40 let dokážeme zajistit řešení se splatností až do 75 let. Čerpání je v případě koupě až 1 rok.
Jaké čáry hypotéka na pozemek umí
Hypotéka na pozemek a peníze navíc
Hypotéka bez nemovitosti
Chcete být připravení až narazíte na ten správný pozemek? Nejjednodušší je mít vyřízenou předschválenou hypotéku s možností čerpání až 3 roky.
Hypotéka na pozemek a sítě
Chcete koupit nezasíťovaný pozemek? Není problém. Současně s koupí můžete financovat i jeho zasíťování. Na to však musí být hotový projekt a stavební povolení.
Jak funguje hypotéka na pozemek
Nezávazná schůzka
Rychlý scoring
Kompletace úvěru
Podpis smlouvy
Čerpání úvěru
Refinancování hypotéky
Proč řešit hypotéku na pozemek s námi
Nenecháme vás v tom
Probereme s vámi všechny okolnosti a pokud se nám něco nezdá upozorníme vás na to, že je i lepší do toho nejít.
Umíme nestandard
Vyskytl se nějaký problém? Bývá to dosti často a pro mnoho bank neřešitelné. My si s tím poradíme.
Zvládáme šibeniční termíny
Tlačí na vás realitka či prodávající? Vyřídíme vám hypotéku na pozemek tak rychle, že budete mrkat na drát.
Vše vám vysvětlíme
Známe mapu a srozumitelně vám vše vysvětlíme. Mějte tisíc otázek. Dostanete tisíc odpovědí.
Jsme profesionálové
Dokud není úkol vyřešený nedáme pokoj a 100 % je standard. Chyby neděláme a pohlídáme si i protistranu.
Jsme nezávislý
Kopeme za vás a ne za banku či jinou finanční instituci. Zpracujeme vám objektivní porovnání možností financování.
Na co se klienti nejčastěji ptají
Do jaké výše mohu dostat hypotéku na pozemek?
Je to úplně stejné jako třeba u hypotéky na byt, tzn. až do 95 % odhadní hodnoty zástavy. To platí pro klienty do 36 let. Pro ostatní platí, že dostanou jen 80% hypotéku.
Mohu s koupí pozemku rovnou i stavět?
Teoreticky ano, ale to byste museli mít spolu s kupní smlouvou i projekt, rozpočet a stavební povolení.
Co když na pozemku nejsou sítě?
To nevadí. Aby banka vzala pozemek do zástavy je třeba, aby byly sítě alespoň na hranici pozemku. Pokud by se čekalo na jejich zbudování, nevadí. S koupí se dají financovat i sítě.
Je nějaké omezení na rozlohu pozemku?
Ano, některé banky berou jako standardní pozemek do výměry 2 000 m2, některé banky rozlohu neřeší.
Musím po koupi pozemku začít stavět?
Většinou banky nevyžadují, abyste po koupi pozemku začali do určité doby stavět. Klidně jej tedy můžete pořídit jako dlouhodobou investici. Jsou však banky, naštěstí jen pár, které chtějí, abyste začali stavět v rozmezí roku až tří let.
Reference
Celkové hodnocení
4.9 
Poraďte se s námi nezávazně. Pište, volejte.
Váš dotaz.
Mgr. Ing. Tomáš Janeček
právník a hypoteční specialista s 20letou praxí